Khóa Học Master Asset Operation – Tự do tài chính bằng Vận Hành Bất Động Sản

Khóa Học Pro xin hân hạnh chia sẻ Khóa Học Master Asset Operation – Tự do tài chính bằng Vận Hành Bất Động Sản

Xin lưu ý: Nếu bạn có điều kiện, hãy mua khóa học gốc để ủng hộ tác giả và đội ngũ làm khóa học để họ có thể mang tới nhiều hơn những khóa học chất lượng nhé!

Tóm Tắt Khóa Học:

Chào mừng bạn đến với khóa học "Mao - Bậc thầy Vận Hành và Quản Trị"!

Được thiết kế một cách đầy đủ và chi tiết, khóa học Mao sẽ đồng hành cùng bạn trong việc nắm bắt mô hình kinh doanh cho thuê và quản lý Bất Động Sản Dòng Tiền. Từ quy trình hoàn chỉnh, bảng biểu, đến các công cụ và hướng dẫn chi tiết, tất cả đều được cung cấp để bạn có thể thay đổi số liệu và áp dụng một cách dễ dàng vào dự án của mình.

Khóa học tập trung vào thực hành, đặc biệt là quá trình xây dựng và nhân bản R2R hoặc quản lý cho thuê một cách chuyên nghiệp và hiệu quả. Với sự nhận thức vững chắc và kỹ năng thu được từ khóa học, bạn sẽ tiến xa trên con đường trở thành chuyên gia về vận hành và quản trị Bất Động Sản Dòng Tiền.

Hãy không bỏ lỡ cơ hội! Đăng ký ngay khóa học "Mao - Bậc thầy Vận Hành và Quản Trị" để nâng cao kỹ năng và thăng tiến trong lĩnh vực này.

• Xây dựng một kế hoạch đạt đến sự tự do tài chính trong khoảng 6-12 tháng bằng cách sử dụng hệ thống mẫu độc quyền PropHack để đạt được mục tiêu này.
• Phân biệt rõ ràng giữa các khái niệm Thuê - Cho thuê và Quản lý Vận hành Tài sản.
• Lập kế hoạch mua Bất Động Sản từ tình trạng không có gì và trong vòng 12 tháng, sử dụng công thức đòn bẩy tài chính cùng với hệ thống kiểm soát rủi ro PRM độc quyền để bảo vệ tài sản và luồng tiền của bạn.
• Tạo lập chiến lược khu vực và ngách bằng cách hình thành một liên minh PropHacker để thúc đẩy sự phát triển.
• Tiến hành nghiên cứu và phân tích thị trường thông qua các phương pháp như Phân tích SWOT và PESTEL.
• Sử dụng Nghiên cứu và Phân tích chiến lược 3C để xây dựng lợi thế cạnh tranh và giảm thiểu rủi ro.
• Lựa chọn mô hình kinh doanh tối ưu từ một danh sách gồm 19 loại Bất Động Sản dòng tiền cơ bản, 4 loại Bất Động Sản dòng tiền mới và 8 mô hình kinh doanh kết hợp đầu tư BĐS tương lai.
• Xác định thời điểm thích hợp để tham gia thị trường và loại bỏ rủi ro và tiền mất qua việc tham gia vào ngành trong thời điểm không phù hợp.
• Xác định phân đoạn thị trường và đánh giá các chỉ số để chọn mục tiêu phù hợp.
• Áp dụng quy trình 9 bước vận hành BĐS cho thuê để đảm bảo hoạt động hiệu quả.

Phần 0: MỞ ĐẦU
1 bài học – 4 phút

1. Mở đầu

PHẦN 1: BẢNG ĐỊNH GIÁ GIẤC MƠ – 5 CẤP ĐỘ TỰ DO TÀI CHÍNH
2 bài học – 37 phút

1. Bảng định giá giấc mơ – Phần 1
2. Bảng định giá giấc mơ – Phần 2

PHẦN 2 : KIM TỨ ĐỒ VIỆT NAM
1 bài học – 20 phút

1. Kim tứ đồ

PHẦN 3 : BẢN ĐỒ SỰ NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN
6 bài học – 1 giờ 3 phút

1. Bản đồ sự nghiệp Bất Động Sản : Phần 1
2. Bản đồ sự nghiệp Bất Động Sản : Phần 2
3. Bản đồ sự nghiệp Bất Động Sản : Phần 3
4. Bản đồ sự nghiệp Bất Động Sản : Phần 4
5. Con đường sự nghiệp Bất Động Sản của bạn
6. Tổng kết về chiến lược đi từng cá nhân

PHẦN 4 : DÒNG TIỀN BẤT ĐỘNG SẢN
8 bài học – 1 giờ 44 phút

1. Dòng tiền Bất Động Sản
2. Vay ngân hàng mua Bất Động Sản
3. Vay ngân hàng mua Bất Động Sản – Tài liệu đính kèm
4. Tài chính cá nhân và gia đình
5. Tài chính cá nhân và đầu tư
6. Xây dựng chiến lược của bạn với biểu mẫu độc quyền Prophack
7. Xây dựng chiến lược của bạn với biểu mẫu độc quyền Prophack – Tài liệu đính kèm
8. Tổng kết

PHẦN 5 : 19 LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TRUYỀN THỐNG + 4 LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI

PHẦN 5.1 : 19 LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TRUYỀN THỐNG
32 bài học – 7 giờ 21 phút

0. Mở đầu
1.Chung cư (Phần 1)
1. Chung cư (Phần 2)
2. Chung cư cao cấp
3. Chung cư mini1
4. Nhà ở xã hội ( Phần 1 )
4. Nhà ở xã hội ( Phần 2 )
5. Shophouse ( Phần 1 )
5. Shophouse ( Phần 2 )
6. Condotel
7. Nhà trọ
8. Studio
9. Farmstay ( Phần 1 )
9. Farmstay ( Phần 2 )
10. Hometel18:59
11. Homestay – Xu hướng du lịch 2020
11. Homestay – Báo cáo về thị trường homestay Việt Nam 2019
11. Homestay – Airbnb
11. Homestay – Các kênh bán hàng OTA
11. Homestay – Case Study 1 Tài Chính (Phần 1)
11. Homestay – Nguồn lực cung cấp (Phần 1)
11. Homestay – Nguồn lực cung cấp (Phần 2)
11. Homestay – Case Study 2 Tài Chính (Phần 2)
11. Homestay – Tổng kết
12. Officetel
13. Bất Động Sản thương mại
14. Bungalow
15. Nhà liền kề
16. Apartment
17. Biệt thự
18. Khách sạn (Phần 1)
18. Khách sạn (Phần 2)

PHẦN 5.2 : 4 LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI

11 bài học – 4 giờ 17 phút

1. Dormstay – Giới thiệu mô hình
1. Dormstay – Cơ hội đầu tư Dormstay
1. Dormstay – Quy trình setup chuỗi Dorm (Phần 1)
1. Dormstay – Quy trình setup chuỗi Dorm (Phần 2)
2. Coliving – Một lối sống mới
2. Coliving – Tiềm năng phát triển Coliving trên thế giới và Việt Nam
2. Coliving – Sứ mệnh tầm nhìn và mô hình của Hasu Coliving
2. Coliving – Case Study về mô hình Coliving trên thế giới và tại Việt Nam
3. Goshiwon
4. Bất Động Sản Công nghiệp (Phần 1)
4. Bất Động Sản Công Nghiệp (Phần 2)

PHẦN 6 : R2R & MA
3 bài học – 43 phút

1. R2R & MA (Phần 1)
2. R2R & MA (Phần 2)
3. R2R & MA (Phần 3)

PHẦN 7 : CHIẾN LƯỢC VÀO NGÀNH : NGHIÊN CỨU 3C + SWOT + PESTEL
7 bài học – 1 giờ 56 phút

1. Phân tích SWOT thực chiến
2. Phân tích SWOT thực chiến – Tài liệu đính kèm
3. Phân tích vĩ mô PESTEL
4. Nghiên cứu 3C – Xác lập chiến lược để thắng (Phần 1)
5. Nghiên cứu 3C – Khảo sát thị trường và khách hàng (Phần 2)
6. Nghiên cứu 3C – Bộ tiêu chí chuỗi căn hộ của bạn (Phần 3)
7. Nghiên cứu 3C – Bộ tiêu chí chuỗi căn hộ của bạn (Phần 3) – Tài liệu đính kèm

PHẦN 8 : ĐỊNH HƯỚNG CHUẨN XÁC : TIÊU CHÍ BẤT ĐỘNG SẢN + PHÂN KHÚC GIÁ
1 bài học – 21 phút

1. Định hướng chuẩn xác: tiêu chí Bất Động Sản và phân khúc giá

PHẦN 9 : TIMMING : CHỌN LỰA THỜI ĐIỂM VÀNG THAM GIA THỊ TRƯỜNG
4 bài học – 1 giờ 19 phút
1. Thời điểm tham gia thị trường (Phần 1)
2. Thời điểm tham gia thị trường (Phần 2) – Google Trend
3. Thời điểm tham gia thị trường (Phần 3) – Keywordtools.io
4. Thời điểm tham gia thị trường (Phần 4) – Tổng kết

PHẦN 10 : QUY HOẠCH VÙNG LÃNH THỔ CỦA BẠN
2 bài học – 28 phút

1. Quy hoạch vùng và lãnh thổ của bạn
2. Liên minh Prophacker cùng nhau phát triển

PHẦN 11 : KỸ NĂNG ĐỌC BẢN VẼ XÂY DỰNG VÀ SỬ DỤNG AUTOCAD
2 bài học – 35 phút

1. Đọc hiểu bản vẽ thiết kế xây dựng
2. Các thao tác cơ bản với Autocad

PHẦN 12 : QUY TRÌNH 9 BƯỚC
1 bài học – 11 phút

1.Tổng quát Module triển khai

PHẦN 12.I: NGUỒN – 6 LOẠI NGUỒN THÔNG TIN VÀ BÍ QUYẾT SỬ DỤNG MÔI GIỚI HIỆU QUẢ
8 bài học – 1 giờ 53 phút

1. Giới thiệu: Đừng bỏ qua bất cứ bước nào trong quy trình
2. 6 kênh thông tin tìm nguồn Bất Động Sản (Phần 1)
3. 6 kênh thông tin tìm nguồn Bất Động Sản (Phần 2)
4. Môi giới – Lý do sử dụng môi giới
5. Môi giới – Quy trình xây dựng hệ thống môi giới ruột
6. Xây dựng mạng lưới thu hút nguồn
7. Tổng kết
8. Ví dụ thực tế

PHẦN 12.II: ĐINH GIÁ – QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
7 bài học – 59 phút

1. Khảo sát – Định giá (Phần 1)
2. Khảo sát – Định giá (Phần 2)
3. Khảo sát – Định giá (Phần 2) – Tài liệu đính kèm
4. Khảo sát – Định giá (Phần 3)
5. Khảo sát – Định giá (Phần 3) – Tài liệu đính kèm
6. Khảo sát – Định giá (Phần 4)
7. Khảo sát – Định giá (Phần 4) – Tài liệu đính kèm

PHẦN 12.III: HOẠCH ĐỊNH PHƯƠNG ÁN KINH DOANH
6 bài học – 1 giờ 5 phút

1. Hoạch định phương án kinh doanh – Lợi nhận, Không gian, Thời gian
2. Hoạch định phương án kinh doanh – Chọn lựa mô hình cho thuê đầu ra
3. Hoạch định phương án kinh doanh – Case Study Hasu Home
4. Hoạch định phương án kinh doanh – 6 mảng chênh lệch tạo lợi nhuận
5. Hoạch định phương án kinh doanh – Hệ thống bảng biểu tài chính
6. Hoạch định phương án kinh doanh – Hệ thống bảng biểu tài chính – Tài liệu đính kèm

PHẦN 12.IV: ĐÀM PHÁN
20 bài học – 2 giờ 41 phút

1.Khảo sát Offline – Đàm phán 1 – Quy trình 3 bước và quy trình 1 bước
2. 11 chủ điểm Bất Động Sản
3. Tại sao cần phải đàm phán
4. Tư Duy Đàm Phán
5. Bốn phong cách đàm phán
6. Gia tăng quyền lực đàm phán
7. 21 Tiêu chí đàm phán
8. Thế đối đầu của thuê và cho thuê – Phần 1
9. Thế đối đầu của thuê và cho thuê – Phần 2
10. Các chiến lược đàm phán
11. Không bao giờ đàm phán khi chưa chuẩn bị
12. Quy trình đàm phán 5 bước
13. Biểu mẫu Tiêu chí khảo sát offline
14. Biểu mẫu Tiêu chí khảo sát offline – Tài liệu tham khảo
15. Xử lý sự từ chối – (Phần 1)
16. Xử lý sự từ chối – (Phần 2)
17. Xử lý sự từ chối – (Phần 3)
18. Những sai lầm trong đàm phán
20. Những lưu ý khi đàm phán
21. Tổng kết về đàm phán Bất Động Sản – Hãy hành động

PHẦN 12.V : PHÁP LÝ
7 bài học – 1 giờ 2 phút

1. Nguyên tắc khi thành lập hợp đồng pháp lý
2. Đặt cọc và biểu mẫu hợp đồng
3. Hợp đồng với chủ Bất Động Sản và biểu mẫu hợp đồng
4. Biên bản đặt cọc và hợp đồng với khách thuê
5. Hệ thống biểu mẫu hợp đồng thuê văn phòng tham khảo
6. Bộ biểu mẫu hợp đồng cho thuê
7. Tổng kết

PHẦN 12. VI CẢI TẠO HIỆU QUẢ
24 bài học – 4 giờ 21 phút

1. Giới thiệu Property Hack
2. Tại sao phải cải tạo Bất Động Sản
3. R2R_HN_BẢNG TIẾN ĐỘ CẢI TẠO & CHO THUÊ – Tài liệu đính kèm
4. 10 sai lầm khi tiến hành cải tạo Bất Động Sản
5. Các quy tắc thiết kế nội thất hiệu quả (Phần 1)
6. Các quy tắc thiết kế nội thất hiệu quả (Phần 2)
7. Yếu chỉ cần tập trung khi cải tạo Bất Động Sản – Dành cho nhà đầu tư mới
8. Hãy là người nổi bật trên thị trường của bạn
9. Phong cách thiết kế – 33 Phong cách thiết kế nột thất nổi tiếng trên thế giới (Phần 1)
10. Phong cách thiết kế – 33 Phong cách thiết kế nột thất nổi tiếng trên thế giới (Phần 2)
11. Phong cách thiết kế – 33 Phong cách thiết kế nột thất nổi tiếng trên thế giới (Phần 3)
12. Phong cách thiết kế – 33 Phong cách thiết kế nột thất nổi tiếng trên thế giới (Phần 4)
13. 19 Xu thế thiết kế nội thất 2020-2022
14. Hãy tạo lập một phong cách nội thất của riêng bạn
15. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công
16. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công phần 2 – Check list các hạng mục cần kiểm tra trước khi nhận tòa nhà
17. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công phần 2 – Check list các hạng mục cần kiểm tra trước khi nhận tòa nhà – Tài liệu đính kèm
18. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công – Tiến hành thiết kế
19. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công – Tối ưu tài chính
20. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công – Giám sát thi công và nhân sự bằng phần mềm tự động hóa
21. Quy trình kiểm soát thiết kế thi công – Giám sát thi công và nhân sự bằng phần mềm tự động hóa – Tài liệu đính kèm
22. ase Study – Các ví dụ thực tế đã triển khai thiết kế cải tạo Bất Động Sản
23. Chọn lựa nhà thầu của bạn
24. Danh sách Nhà Thầu – Tài liệu đính kèm

PHẦN 12.VII: PROPHACK MARKETING AUTOMATION
20 bài học – 4 giờ 3 phút

1.  Tổng Quan
2. 3 Loại Traffic
3. Các sai lầm phổ biến khi Marketing cho Bất Động Sản
4. Chiến lược Marketing để chiến thắng thị trường Bất Động Sản dài hạn
5. Xây dựng phễu Marketing 0 đồng hiệu quả kể cả với người mới
6. Hasu Home đã triển khai quy trình biến khách hàng thành danh sách sở hữu như thế nào ?
7. Chiến lược Marketing trước
8. Content Marketing Tư Bản
9. Content Marketing Tư Bản – Tài liệu đính kèm
10. Thấu hiểu kênh Marketing Bất Động Sản
11. Tự động hóa việc Marketing 0 đồng
12. Kỹ năng bán hàng và Sale Kit
13. Kỹ năng bán hàng và Sale Kit – Tài liệu đính kèm
14. [PAM VLOG 22] 9 TUYỆT CHIÊU TƯ VẤN BÁN HÀNG HIỆU QUẢ – Video đính kèm
15. Quy trình dẫn khách đi xem nhà
16. Quy trình dẫn khách đi xem nhà – Tài liệu đính kèm
17. Chọn lựa các công cụ phần mềm Automation
18. Chọn lựa các công cụ phần mềm Automation – Tài liệu đính kèm
19. Trường phái đăng tin với khoảng cách xa gần các căn hộ
20. Tổng kết chương trình

PHẦN 12.VIII: QUẢN LÝ VẬN HÀNH
25 bài học – 2 giờ 27 phút

1. Giới Thiệu
2. Tổng quan nội dung chương trình
3. Tại sao cần quản lý vận hành
4. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản
5. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Không lọc khách
6. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Lỗi lưu trú thông tin khách thuê
7. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Không có quy hoạch hệ thống từ đầu, các căn hộ quá xa nhau
8. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Không có quy hoạch hệ thống từ đầu, các căn hộ quá xa nhau – Sai lầm khi không thông nhất chính sách giá
9. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Phát sinh chi phí cải tạo quá cao
10. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Không có quy định căn hộ với hợp đồng ký kết Bất Lợi
11. Sai lầm khi quản lý vận hành Bất Động Sản – Không có cơ chế không có bộ máy tự quản
12. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản 1 – Tối ưu hóa lợi nhuận
13. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản 2 – Tự động hóa
14. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản 3 – Thái độ tốt
15. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản 4 – Chăm sóc khách hàng
16. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản 5 – Mặt dày xin giới thiệu
17. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản 5 – Mặt dày xin giới thiệu – Bonus + Bài tập
18. Nguyên lý vận hành Bất Động Sản – Tổng kết với bài tập
19. Tự động hóa việc vận hành
20. Các rủi ro trong việc quản lý vận hành
21. Lưu ý trong quản lý vận hành
22. Case Study – Hasu Home
23. Case Study – Aura Co-Living5
24. Nội quy Hasu
25. Tổng kết

PHẦN 12.IX: QUY TRÌNH HÓA
4 bài học – 34 phút

1.Mở đầu
2. Cơ cấu đội ngũ nhân sự
3. Quy trình nhân bản hệ thống với phần mềm Myxteam
4. Bài tập dành cho bạn

PHẦN 13 : TƯ DUY ĐÒN BẨY VỚI 8 LOẠI NGUỒN LỰC

18 bài học – 3 giờ 35 phút

1. Chiến lược đòn bẩy – Tổng Quan
2. Chiến lược đòn bẩy – 8 loại nguồn lực
3. Chiến lược đòn bẩy – Mô hình kinh doanh (Phần 1) – Mô hình kinh doanh chỉ trên 1 trang giấy (Canvas Model)
4. Chiến lược đòn bẩy – Mô hình kinh doanh (Phần 2) – Facebook, Gillette, Nhà Hàng
5. 8 Loại nguồn lực – Mô hình kinh doanh (Phần 3) – Mô hình kinh doanh Mac Donald
6. 8 Loại nguồn lực – Mô hình kinh doanh (Phần 4) – Mô hình kinh doanh Uber
7. 8 Loại nguồn lực – Mô hình kinh doanh (Phần 5) – Mô hình kinh doanh Uber – Tham khảo
8. Platform Là Gì – Vì Sao Nó Có Thể Thay Đổi Nhân Loại – Daily Facts _ Video đính kèm 1
9. Welearn – Mô Hình Kinh Tế Của Uber có thể là _ Video đính kèm 2
10. 8 Loại nguồn lực – Mô hình kinh doanh (Phần 6) – Thuê cho thuê – Mua sửa bán
11. 8 Loại nguồn lực – Mô hình kinh doanh (Phần 7) – Tổng Kết
12. 8 Loại nguồn lực – Mô hình kinh doanh (Phần 8) – Tham khảo về các loại hình Kinh Doanh nổi tiếng nhất trên thế giới
13.16 Mô hình kinh doanh phổ biến trên thế giới — Mô hình kinh doanh Canvas _ Video đính kèm 1
14. Mô Hình Kinh Doanh Tuyệt Vời Dành Cho Dân Khởi Nghiệp _ Video đính kèm 2
15.8 Loại nguồn lực – Cách thức đòn bẩy kiến thức, Kinh Nghiệm, Công Nghệ của người đi trước
16. 8 Loại nguồn lực – Cách thức đòn bẩy Thời Gian, Công sức, Mối quan hệ
17. 8 Loại nguồn lực – Cách thức đòn bẩy Tiền bạc và Tài sản đầu tư
18. 8 Loại nguồn lực – Tổng kết

PHẦN 14 : TỔNG KẾT CUỐI KHÓA

1 bài học – 3 phút

1.MAO – Tổng kết cuối khóa